Что такое туристическая резиденция во Франции?

Туристическая резиденция во Франции – это резиденция, находящаяся под управлением профессионалов.

Такие резиденции характеризуются высоким уровнем услуг: меблированые квартиры, прием туристов и их профессиональное обслуживание, а также в большинстве случаев, крытый бассейн, сауны, парилки, фитнес-центр, центр красоты.

Вы подписываете договор аренды с управляющей компанией. Управляющая компания выплачивает вам арендную плату в течение срока аренды. Вы оставляете за собой право личного пользования вашей собственности в течение 3-4 недель в год. Вы декларируете свои доходы от сдачи в аренду во Франции.

Преимущества для инвестора

  • Вы являетесь 100% владельцем реальной недвижимости с высоким уровнем комфорта.
  • Вы экономите НДС (20%) и оплачиваете покупку недвижимости за вычетом НДС.
  • В течение 9 лет (или 12-ти лет в зависимости от договора) вы будете иметь ежегодное уменьшение своего подоходного налога во Франции в размере 25% от стоимости вашей квартиры (но не более 300 000 евро или 8333 евро в год). Эта льгота действует только для резидентов Франции.
  • Для нерезидентов Франции, Вы выбираете статус Возвратный лизинг (lease-back), что позволяет инвестору вычесть из доходов от собственности:
    - Проценты по кредиту
    - Амортизацию квартиры на период от 20 до 30 лет
    - Амортизацию мебели в течение от 5 до 7 лет
    - Налог на собственника и местные налоги. В итоге нерезидент не получает никакой прибыли во Франции.
  • Вы спокойны и уверены, что ваша квартира всегда в превосходном состоянии, и вы не тратите на ее обслуживание ни денег, ни сил, Управляющая компания позаботится обо всем.
  • Вы можете использовать вашу собственность в течение нескольких недель каждый год.
  • Вы получаете гарантированную аренду.
  • Вы не платите никаких текущих расходов по своему жилью: ни на воду, ни на электричество, ни на отопление, ни страховку вашей собственности.

Обязанности управляющей компании

  • Выплачивать собственнику рентный доход.
  • Поддержание квартиры и мебели в отличном состоянии.
  • Поиск клиентов, реклама и активное участие в развитии туризма.
  • Предоставление услуг (прием туристов, уборка, стирка, получение почты...)

Инвестируя в туристическую резиденцию, вы получаете возмещение налога на добавленную стоимость (20%) при покупке и гарантированную аренду.
Frenchestate.ru предлагает широкий выбор жилья в туристических резиденциях в самой красивой и богатой части Франции, во французских Альпах.