Инвестировать в резиденцию для пожилых людей во Франции может каждый. Такая покупка, часто называемая «лизбэк», подразумевает покупку недвижимости в собственность одновременно с подписанием долгосрочного договора аренды с управляющей компанией. Другими словами, определенные виды недвижимости, удовлетворяюшие определенным нормам и требованиям, подразумевают наличие уже готового пакета предоставляемых услуг.
Данные пакетированные программы обычно предлагаются в туристических резиденциях, резиденциях для пожилых людей и в студенческих резиденциях.
Преимущества данного типа инвестирования в недвижимость заключаются в следующем:
• договор долгосрочной аренды подписывается у нотариуса одновременно с договором купли-продажи по которому Вы покупаенте не только саму недвижимость, но и всю необходимую мебель и оборудование
• арендатором является фирма, гарантирующая ежегодный доход
• отсутствие хлопот по сдаче в аренду, по поддержанию Вашей собственности в надлежащем состоянии,
• относительная четкость законодательства по данному типу аренды.
• более высокий уровень оказания услуг эксплуатирующей компанией, что значительно повышает рентабельность
• оптимизация налогообложения при выборе реального налогового режима, который даёт право на амортизацию, в результате чего налоги сводятся к минимуму (за исключением НДС и налога на собственность),
• возможность покупки без НДС или возврата НДС после покупки, что значительно уменьшает себестоимость.
Лизбек это идеальная возможность создать себе стабильный доход во Франции.
Если инвестирование в пакетированные программы во Франции Вас заинтересовали, мы можем Вам помочь в выборе наиболее подходящего для Вас варианта.